Dein Airbnb-Inserat – So überzeugst du Gäste

Ein überzeugendes Airbnb-Inserat ist der Schlüssel zu erfolgreichen Buchungen. Der erste Eindruck entscheidet oft darüber, ob Gäste deine Unterkunft wählen oder weiterscrollen. In diesem Abschnitt erfährst du, wie du eine ansprechende Anzeige erstellst, die nicht nur professionell aussieht, sondern auch genau die richtigen Gäste anzieht.

Der Titel – Kurz, prägnant und verlockend

Der Titel ist das erste, was potenzielle Gäste sehen. Er sollte aussagekräftig, ansprechend und informativ sein, aber gleichzeitig nicht überladen wirken.

Tipps für einen guten Titel:

✅ Kurz und knackig – maximal 50 Zeichen, um mobil gut sichtbar zu sein.
✅ Besondere Merkmale hervorheben – z. B. „Mit Balkon & Stadtblick“ oder „Gemütliches Loft im Zentrum“.
✅ Zielgruppe ansprechen – „Perfekt für Paare | Modernes Studio nahe Bahnhof“.
✅ Aufzählungszeichen oder Emojis sparsam nutzen – sie können den Titel strukturieren.

Schlechte Beispiele:

❌ „Wunderschöne, riesige Wohnung mit WLAN, TV und Balkon in bester Lage“ (zu lang & unübersichtlich)
❌ „Super cooles Apartment, du wirst es lieben!!!!“ (keine relevanten Infos, zu werblich)

Gute Beispiele:

✔ „Stylisches Loft mit Dachterrasse & Netflix“
✔ „Gemütliche Altbauwohnung nahe Innenstadt | 2 Gäste“
✔ „Modernes Studio mit eigenem Garten – ruhige Lage“

Der Titel sollte immer zum tatsächlichen Angebot passen – falsche Versprechungen führen nur zu enttäuschten Gästen und negativen Bewertungen.

Die Beschreibung – Storytelling für mehr Buchungen

Die Beschreibung ist dein Raum, um potenziellen Gästen ein klares Bild deiner Unterkunft zu vermitteln. Hier kannst du zeigen, warum dein Angebot besonders ist und welche Annehmlichkeiten es bietet.

Aufbau einer guten Beschreibung:

1. Einleitung – Warum ist diese Unterkunft perfekt?

Die ersten Sätze sind entscheidend, da sie direkt ins Auge fallen. Beschreibe kurz, was deine Unterkunft ausmacht und für wen sie ideal ist.

Beispiel:
"Willkommen in unserem liebevoll eingerichteten Altbau-Apartment im Herzen der Stadt! Ob du eine Städtereise machst oder einfach entspannen willst – hier findest du die perfekte Mischung aus Komfort und Charme."

Reinigungskräfte für Ferienwohnung finden

Die perfekte Reinigungskraft für deine Airbnb-Ferienwohnung zu finden, ist entscheidend für zufriedene Gäste und gute Bewertungen. Erfahre, welche Optionen es gibt, was eine Reinigungskraft kostet und worauf du achten solltest, damit deine FeWo immer top sauber ist!

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2. Wichtige Details zur Ausstattung

Hier solltest du in kurzen Absätzen oder Aufzählungen beschreiben, was deine Unterkunft bietet.

• Schlafzimmer: Bequemes Doppelbett, Verdunklungsvorhänge, extra Kissen
• Wohnbereich: Gemütliches Sofa, Smart-TV mit Netflix, Schreibtisch
• Küche: Voll ausgestattet mit Herd, Kaffeemaschine, Mikrowelle
• Bad: Walk-in-Dusche, Handtücher, Föhn, Shampoo
• Extras: Balkon mit Sitzbereich, schnelles WLAN, kostenlose Parkplätze

3. Lage & Umgebung

Viele Gäste achten darauf, wie zentral oder ruhig die Unterkunft liegt. Nenne nahegelegene Sehenswürdigkeiten, Verkehrsanbindungen oder beliebte Restaurants.

Beispiel:
"Die Wohnung liegt in einem ruhigen Viertel, nur 5 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Direkt um die Ecke findest du Cafés, Supermärkte und eine Bushaltestelle, die dich in 10 Minuten ins Stadtzentrum bringt."

4. Besondere Extras & Gastfreundschaft

Hier kannst du beschreiben, was dein Angebot besonders macht – z. B. kleine Aufmerksamkeiten für Gäste oder dein persönlicher Service.

Beispiel:
"Wir möchten, dass du dich wie zu Hause fühlst! Ein kleiner Willkommens-Snack und eine Stadtkarte liegen für dich bereit. Falls du Fragen hast, stehen wir jederzeit zur Verfügung."

Worauf du verzichten solltest:

❌ Zu allgemeine Phrasen wie „Diese Unterkunft ist perfekt für alle“.
❌ Übertriebene Superlative wie „Das beste Apartment der Stadt!“.
❌ Infos, die nichts mit der Unterkunft zu tun haben (z. B. lange persönliche Geschichten).

Fotos – Der wichtigste Faktor für Buchungen

Gäste entscheiden sich oft innerhalb weniger Sekunden – hochwertige Fotos sind daher unverzichtbar. Airbnb selbst empfiehlt Inseraten mit mindestens 10–15 professionellen Fotos, um mehr Buchungen zu erzielen.

Tipps für perfekte Fotos:

✅ Gute Beleuchtung nutzen – Am besten tagsüber fotografieren, um natürliches Licht zu nutzen.
✅ Ordnung & Sauberkeit zeigen – Keine unaufgeräumten Räume, offene Koffer oder herumliegende Gegenstände.
✅ Mehrere Blickwinkel fotografieren – Zeige das Schlafzimmer, das Bad, die Küche und alle wichtigen Bereiche.
✅ Details einfangen – Ein gedeckter Tisch, frische Blumen oder eine Kaffeetasse auf dem Balkon sorgen für einladende Bilder.
✅ Außenbereich nicht vergessen – Falls du eine Terrasse, einen Garten oder einen tollen Ausblick hast, unbedingt fotografieren!

Reihenfolge der Bilder:

1. Highlight-Foto (z. B. das gemütliche Wohnzimmer oder die Terrasse).
2. Schlafzimmer & Schlafmöglichkeiten.
3. Wohnbereich & Küche.
4. Badezimmer.
5. Details & Extras (z. B. Arbeitsbereich, besondere Einrichtungselemente).
6. Außenansicht & Umgebung.

Falls du selbst keine hochwertigen Fotos machen kannst, lohnt sich die Investition in einen professionellen Fotografen – die Kosten amortisieren sich schnell durch mehr Buchungen.

Ausstattung & Hausregeln klar definieren

Viele Gäste wählen eine Unterkunft basierend auf der Ausstattung. Deshalb solltest du im Inserat alle wichtigen Merkmale angeben.

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Muss-Ausstattung für Gäste:

• Kostenloses WLAN
• Arbeitsbereich oder Schreibtisch (falls du Geschäftsreisende ansprechen möchtest)
• Klimaanlage oder Heizung
• Voll ausgestattete Küche oder Kochgelegenheit
• Waschmaschine, falls du Langzeitgäste möchtest

Falls es Einschränkungen gibt, müssen diese klar kommuniziert werden.

Hausregeln – Erwartungen setzen

Um Missverständnisse zu vermeiden, solltest du klare Hausregeln formulieren:

• Check-in & Check-out-Zeiten
• Lautstärke & Nachtruhezeiten
• Haustiere erlaubt oder nicht?
• Rauchen in der Unterkunft verboten?
• Partys oder Veranstaltungen untersagt?

Klare Regeln helfen dabei, unangenehme Situationen zu vermeiden und sorgen für ein harmonisches Miteinander zwischen Gastgeber und Gästen.

Ein professionelles Inserat ist dein Schlüssel zu mehr Buchungen

Ein überzeugendes Airbnb-Inserat kombiniert einen starken Titel, eine detaillierte Beschreibung, hochwertige Fotos und klare Hausregeln. Gäste müssen sich ein genaues Bild deiner Unterkunft machen können, bevor sie buchen.

Falls du Unterstützung bei der Erstellung deines Inserats benötigst – CoGastgeber hilft dir gerne! 😊🏡