Unterkunft für die Vermietung vorbereiten 🏡

Damit deine Airbnb-Gäste eine tolle Erfahrung haben und du gute Bewertungen erhältst, muss deine Unterkunft optimal vorbereitet sein. Es geht nicht nur um Sauberkeit, sondern auch um Komfort, Ausstattung und eine ansprechende Atmosphäre. Ein durchdachtes Konzept kann den Unterschied zwischen gelegentlichen Buchungen und einer durchgehend ausgebuchten Unterkunft machen.

Komfort ist König – Die Basics für eine angenehme Unterkunft 🛏️

Gäste buchen Airbnb nicht nur wegen des Preises, sondern auch wegen des Wohngefühls, das Hotels oft nicht bieten. Damit sich deine Gäste wohlfühlen, solltest du auf folgende Punkte achten:

✅ Schlafbereich – Das Herzstück jeder Unterkunft

Ein erholsamer Schlaf ist für viele Reisende das Wichtigste. Daher sollte dein Bett den höchsten Komfort bieten:

• Hochwertige Matratze – Keine durchgelegenen oder billigen Matratzen.
• Auswahl an Kissen – Festere und weichere Kissen zur Auswahl bereitstellen.
• Frische, saubere Bettwäsche – Helle, neutrale Farben wirken besonders einladend.
• Abdunklungsmöglichkeiten – Vorhänge oder Jalousien für erholsamen Schlaf.
• Nachttisch mit Lampe – Ein kleiner Tisch mit Leselicht ist ein Muss.

✅ Wohnzimmer – Gemütlicher Treffpunkt für Gäste

Falls deine Unterkunft über ein Wohnzimmer verfügt, sollte es einladend und funktional sein:

• Bequeme Sitzmöbel – Sofa oder Sessel für Entspannung.
• Smart-TV mit Streaming-Diensten – Netflix, Amazon Prime oder Disney+ sind Pluspunkte.
• Lademöglichkeiten für Geräte – Steckdosen in Sofa-Nähe oder eine Ladestation.
• Gute Beleuchtung – Mischung aus Deckenlicht und gemütlichem Ambiente-Licht.

✅ Badezimmer – Klein, aber entscheidend für Bewertungen

Ein sauberes und gut ausgestattetes Bad kann Gäste begeistern:

• Hygieneartikel bereitstellen – Seife, Shampoo, Duschgel als Mindeststandard.
• Frische Handtücher – Am besten in zwei Größen pro Gast.
• Haken für Handtücher & Ablageflächen – Gäste sollen ihre Sachen bequem verstauen können.
• Duschkopf mit gutem Wasserdruck – Ein kleines, aber wichtiges Detail!
• Ersatzartikel – Toilettenpapier, Wattepads, Zahnpasta für Notfälle.

✅ Küche – Ein großer Pluspunkt für Selbstversorger

Falls Gäste kochen können, erwarten sie eine gut ausgestattete Küche:

• Grundausstattung an Kochutensilien – Töpfe, Pfannen, Besteck, Schneidebrett.
• Gewürze, Öl, Kaffee & Tee – Kleine Annehmlichkeiten erhöhen den Komfort.
• Geschirrspüler oder Spülmittel & Schwämme – Gäste erwarten saubere Küchenutensilien.
• Wasserkocher & Kaffeemaschine – Besonders beliebt: eine Kapselmaschine.

✅ Arbeitsplatz & WLAN – Ein Muss für Geschäftsreisende

Viele Gäste benötigen eine stabile Internetverbindung für Arbeit oder Streaming:

• Schnelles WLAN (mind. 50 Mbit/s) – Ein schlechter Internetanschluss führt oft zu negativen Bewertungen.
• Kleiner Arbeitsplatz oder Schreibtisch – Besonders wichtig für Langzeitgäste.
• Verlängerungskabel & Steckdosenadapter – Besonders für internationale Gäste hilfreich.

Tipp: Denke immer aus Sicht deiner Gäste: Womit könntest du sie positiv überraschen? Eine kleine Aufmerksamkeit wie eine Schale mit Snacks oder eine handgeschriebene Begrüßungskarte macht oft einen großen Unterschied. 😊

Dekoration & Atmosphäre – Mit Stil zu besseren Bewertungen 🎨

Ein schön gestalteter Raum bleibt in Erinnerung und sorgt für bessere Buchungsraten.

🎨 Farbkonzept & Stil

🔹 Wähle neutrale Farben (Weiß, Beige, Grau) als Grundton für Wände und Möbel.
🔹 Setze Akzente mit Kissen, Bildern oder Pflanzen – das macht den Raum lebendiger.
🔹 Vermeide übertriebene Muster oder knallige Farben – das kann abschreckend wirken.

🖼️ Dekoration & Details

✔ Persönliche, aber neutrale Deko – Bilder mit Landschaften oder abstrakte Kunst sind beliebt.
✔ Keine überladenen Räume – Gäste sollen sich nicht eingeengt fühlen.
✔ Beleuchtung mit Atmosphäre – Warmweißes Licht und dimmbare Lampen erhöhen die Gemütlichkeit.

🌱 Pflanzen & Naturmaterialien

Echte oder hochwertige künstliche Pflanzen wirken einladend. Materialien wie Holz oder Leinen sorgen für eine natürliche Atmosphäre.

Tipp: Investiere in hochwertige Deko, aber halte es schlicht – skandinavischer Minimalismus kommt besonders gut an!

Sicherheit & Notfallmaßnahmen 🚨

Neben Komfort ist Sicherheit ein entscheidender Punkt, den viele Gastgeber unterschätzen.

🔒 Sicherheitsausstattung

✅ Rauchmelder & Kohlenmonoxidmelder – In vielen Ländern Pflicht.
✅ Erste-Hilfe-Set – Verbandszeug, Pflaster und Wunddesinfektion bereithalten.
✅ Feuerlöscher & Löschdecke – Besonders in der Nähe der Küche.
✅ Sichere Schlösser & Selbst-Check-in-Möglichkeiten – Keybox oder Smart Locks erhöhen die Sicherheit.

📜 Notfallinformationen für Gäste

Gäste sollten im Notfall wissen, wie sie sich verhalten müssen:

• Notfallnummern (Feuerwehr, Polizei, medizinischer Notdienst).
• Standort des nächsten Krankenhauses oder einer Notaufnahme.
• Kurzanleitung für den Fall eines Strom- oder Wasserausfalls.

Tipp: Erstelle eine Notfallkarte, die sichtbar in der Wohnung hängt, damit Gäste nicht lange suchen müssen.

Letzte Vorbereitungen – Bevor die ersten Gäste kommen ✅

Wenn deine Unterkunft nun eingerichtet ist, solltest du folgende Punkte noch überprüfen:

🔹 Funktionstest aller Geräte – Ist die Kaffeemaschine, das WLAN oder der Fernseher funktionstüchtig?
🔹 Gästebuch oder Willkommensmappe – Enthält wichtige Infos wie WLAN-Passwort, Restauranttipps & Check-out-Anweisungen.
🔹 Self-Check-in optimieren – Falls du nicht immer vor Ort bist, macht ein elektronisches Schloss oder eine Schlüsselbox Sinn.
🔹 Erste Testübernachtung – Schlüpfe selbst in die Rolle eines Gastes und übernachte einmal in deiner Unterkunft, um Probleme frühzeitig zu erkennen.

Mit Vorbereitung zur 5-Sterne-Bewertung ⭐⭐⭐⭐⭐

Eine gute Unterkunft bedeutet mehr als nur Sauberkeit – sie muss Komfort, Stil und Sicherheit bieten. Wenn du deine Gäste von Anfang an begeisterst, steigen die Chancen auf positive Bewertungen, mehr Buchungen und höhere Einnahmen.

Falls dir die Vorbereitung zu viel ist – CoGastgeber kann dich dabei unterstützen! 😊🏡